Consigue tu hipoteca puente
Compra tu nueva vivienda sin haber vendido todavía la actual con tu hipoteca cambio de casa.
Ventajas de una hipoteca puente
MÁS TIEMPO
PARA VENDER
Con una financiación 100 por 100 de hipoteca, puedes optar a comprar tu primera vivienda con una aportación de ahorros inicial mas baja.
PORCENTAJE DE
FINANCIACIÓN
Haciendo una hipoteca puente conseguirás hasta el 100% del valor de compra de la nueva vivienda.
FACILIDAD
DE PAGO
Hasta que no vendas tu vivienda, te harán un periodo de carencia en el que solo pagarás intereses, teniendo una cuota más económica.
Requisitos de una hipoteca puente
DEBERÁS TENER INGRESOS ESTABLES
Es importante tener unos ingresos fijos y demostrables.
NO TENER HISTORIAL EN ARCHIVOS DE IMPAGO
No constar en historiales de morosidad es indispensable para optar a la mejor hipoteca puente.
PROBABILIDAD DE VENTA
Se evaluará la ubicación, la demanda en la zona y las probabilidades de venta de tu vivienda a corto plazo para asegurar su venta en el periodo establecido.
NIVEL DE ENDEUDAMIENTO
Se analizará tu capacidad de pago con los ingresos y gastos actuales para evaluar que puedas hacer frente al pago de la cuota de la nueva hipoteca puente.
CANTIDAD AMORTIZADA DE TU HIPOTECA ACTUAL
En términos generales, las entidades bancarias suelen exigir que hayas amortizado al menos el 20% de la hipoteca de la vivienda actual.
Entidades bancarias
Estudiamos las mejores condiciones hipotecarias comparando con todos los bancos principales.
Nuestros clientes opinan
¡5/5 estrellas ★★★★★ con más de 100 reseñas!
Recomendado 100% tuvimos mil problemas para comprar la casa que queríamos y marcelo los soluciono todos sin ningún problema, aun estando de vacaciones lo llamamos y soluciono todo. Muchas gracias por todo.
Almeida Hernandez
Hemos conseguido financiar el 100% de nuestra vivienda y con una hipoteca inmejorable, sin ninguna vinculación! Estamos muy agradecidos por el trato recibido, ya que nuestro asesor nos acompañó durante todo el proceso incansablemente resolviendo todas las dudas y dándonos apoyo con todo.
Carlos Tomé
Estamos encantados con el trato recibido. A pesar de todas las trabas que nos hemos ido encontrando nos han ayudado hasta el final, nos ponían al día semana a semana y los últimos días prácticamente cada día.
Muchas gracias Álvaro por habernos ayudado a conseguir la casa de nuestros sueños!!!
Alba Ochoa
Una gran experiencia, Marcello sabe mucho de la materia y es super diligente, todo salió perfecto y en tiempo record.
Luis Alejandro
Pasos para conseguir tu hipoteca puente
Solicitud
El cliente contacta con nosotros y nos explica sus preferencias.
Tramitación
Uno de nuestros asesores financieros te dará una rápida respuesta mostrando la viabilidad de la financiación.
Aprobación
Gestionamos todos los trámites necesarios para conseguir las mejores condiciones y oficializar la hipoteca.
Firma
Contactamos contigo para confirmar los detalles de tu hipoteca.
La casa de tus sueños se ha hecho realidad.
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FAQs
PREGUNTAS FRECUENTES HIPOTECA PUENTE
Una hipoteca puente es un tipo de préstamo hipotecario pensado para dar facilidad al vender una vivienda para comprar otra. En estos préstamos puente la idea es que puedas comprar sin necesidad de haber vendido la actual todavía. La entidad bancaria puede financiar hasta el 100% de valor de compra de la nueva vivienda y la cantidad pendiente de pago de la hipoteca de la vivienda antigua, unificando las dos hipotecas en un único préstamo. Por otro lado, podrán darte un periodo de carencia de hasta cinco años mientras no vendas la vivienda. Durante este periodo, solo pagarás intereses sin amortizar capital, por lo que el importe de la cuota será más económico.
Son operaciones complejas y no todas las entidades las aceptan. Como brókers hipotecarios registrados, tenemos convenios que nos permiten defender este tipo de operaciones y nos amplían un poco más el abanico de entidades bancarias que tendrías como particular.
Una hipoteca puente esta pensada para aquellas personas que vendan su vivienda con la intención de comprar otra. Es un tipo de préstamo hipotecario que te facilitará la compra, no teniendo que esperar a la venta de la vivienda actual.
La hipoteca puente no conlleva gastos extra a la operación de la venta y compra posterior de la nueva vivienda. Los gastos estarán marcados por las comisiones de amortización anticipada que tengas en tu hipoteca actual, por lo que son gastos que pagarías de todas formas.
Para tener la mejor hipoteca puente, es importante tener clara la facilidad de venta de tu vivienda actual, ya que será un requisito indispensable que evaluarán las entidades para concederte este tipo de hipoteca. Desde Nexinver, creemos que es muy recomendable que te acompañe un especialista en el campo hipotecario, ya que es un tipo de operación compleja.
