¿Puedo tener dos hipotecas a la vez?

Sí, puedes tener dos hipotecas o más sobre diferentes inmuebles. La legislación española no impone un número máximo de hipotecas que una persona pueda contratar. Sin embargo, cada nueva hipoteca implica que los bancos revisen de forma exhaustiva tu capacidad financiera antes de otorgar la financiación.

Al solicitar varias hipotecas, las entidades evalúan factores clave como:

Ingresos mensuales estables.

Nivel de endeudamiento existente.

Historial crediticio sólido.

Patrimonio personal.

Según la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, la evaluación de solvencia es obligatoria, asegurando que puedas afrontar cómodamente todos tus compromisos hipotecarios (Fuente: Ley 5/2019).

¿Se puede pedir otra hipoteca en otro banco?

Sí, es habitual solicitar nuevas hipotecas en bancos diferentes. Esta estrategia es común cuando buscas condiciones financieras más ventajosas o cuando una entidad bancaria ofrece mejores tasas de interés o condiciones específicas adaptadas a tu situación, como puede ser una hipoteca para segunda residencia.

Al solicitar hipotecas en distintas entidades, debes considerar que cada banco realizará una evaluación independiente y minuciosa de tu perfil financiero.

¿Qué debo considerar antes de pedir múltiples hipotecas?

Solicitar más de una hipoteca requiere una planificación financiera cuidadosa. Aquí te dejamos algunos consejos útiles:

Evalúa claramente tu capacidad financiera, considerando escenarios futuros.

Ten presente los costes asociados a múltiples propiedades: impuestos, mantenimiento, seguros, etc.

Asesórate con expertos como un broker hipotecario para obtener las mejores condiciones posibles.

Mercado hipotecario actual en España

Según datos recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE), en marzo de 2025 se inscribieron en España 42.831 hipotecas sobre viviendas, con un importe medio de 156.698 euros, reflejando un crecimiento del 44,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior (INE, 2025). Esta tendencia indica una favorable apertura bancaria hacia la concesión de financiación hipotecaria, facilitando la obtención de múltiples hipotecas para quienes cumplen los requisitos.

Conclusión: Múltiples hipotecas, una oportunidad con responsabilidad

Tener varias hipotecas puede ser una estrategia eficaz para expandir tu patrimonio inmobiliario. Sin embargo, la clave del éxito radica en una gestión responsable y bien planificada de tus finanzas.

En Nexinver estamos especializados en asesorar a personas que desean contratar más de una hipoteca. Si necesitas ayuda para planificar o gestionar tus préstamos hipotecarios, te invitamos a contactar con nuestros expertos y obtener asesoramiento adaptado a tus necesidades.