Si estás considerando solicitar una hipoteca o ya tienes una, es fundamental entender qué es el Euribor y cómo afecta al coste de tu préstamo hipotecario. En este artículo te explicamos de manera clara y sencilla este importante indicador.
¿Qué es el Euribor? (Significado sencillo)
El Euribor (acrónimo de Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés medio al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Es decir, refleja el coste del dinero que los bancos pagan cuando necesitan fondos de otros bancos para sus operaciones diarias.
Este índice es crucial porque sirve como referencia para la mayoría de las hipotecas en España, especialmente las hipotecas variables.
¿Cómo se calcula el Euribor a 12 meses?
El Euribor se calcula diariamente con la media de los tipos de interés ofrecidos por los principales bancos europeos. Concretamente, el Euribor a 12 meses, utilizado para las hipotecas, se calcula tomando como referencia el promedio mensual de estos valores diarios. Puedes consultar los valores oficiales en páginas como la del Banco de España.
¿De qué depende el Euribor y por qué varía?
El Euribor depende principalmente de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), la situación económica en Europa y las expectativas del mercado financiero. Por ejemplo, cuando el BCE sube los tipos de interés, el Euribor tiende a subir, encareciendo las hipotecas variables.
- Factores clave que influyen en el Euribor:
- Tipos de interés del BCE.
- Situación económica general (inflación, desempleo).
- Expectativas del mercado financiero.
Diferencia entre Euribor y tipo de interés fijo
Es importante no confundir el Euribor con el tipo de interés fijo. En una hipoteca fija, el interés permanece constante durante toda la duración del préstamo, mientras que en una hipoteca variable el interés cambia según el Euribor.
¿Qué Euribor se aplica a las hipotecas?
En España, el Euribor más utilizado para las hipotecas es el de 12 meses. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en marzo de 2025, el tipo de interés medio en hipotecas sobre viviendas fue del 2,97%, siendo el Euribor una parte determinante en esta cifra.
Conclusión: ¿Qué debes tener en cuenta?
El Euribor influye directamente en tu bolsillo si tienes o vas a contratar una hipoteca variable. Comprender cómo funciona este índice te ayudará a tomar decisiones financieras más acertadas. Si buscas estabilidad ante posibles cambios del Euribor, quizá debas considerar opciones como la hipoteca mixta o fija.
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