Novación de tu hipoteca
Haz una novación hipotecaria y mejora las condiciones de tu hipoteca con nuestros especialistas.
Ventajas de la novación de hipoteca
MEJORA
LAS CONDICIONES
En una novación hipotecaria puedes renegociar todas las condiciones, mejorando el interés, el plazo, el capital y las comisiones.
ADAPTA TU
HIPOTECA
Podrás aumentar o disminuir el plazo adaptando la cuota a tu situación económica del momento.
NO CAMBIAS
DE BANCO
Con una novación de hipoteca renegocias las condiciones con tu propio banco, sin necesidad de pagar los gastos de cambiar de entidad.
¿Qué es una novación de hipoteca?
Una novación de hipoteca consiste en renegociar las clausulas y condiciones de tu préstamo hipotecario con la misma entidad bancaria. Debes plantearte una novación si sientes que las condiciones de tu hipoteca actual ya no te benefician o si tu economía personal está tensionada al pagar las cuotas mensuales. Se pueden modificar los siguientes puntos:
Características principales de la
novación de hipoteca
- El coste de tu hipoteca: puedes modificar el tipo de interés, rebajar tu interés actual, eliminar comisiones o eliminar productos vinculados a tu hipoteca.
- El capital: puedes solicitar una ampliación de hipoteca si necesitas liquidez para financiarte.
- El plazo: puedes reducir el plazo para terminar de pagar antes, ampliar el plazo para reducir tu cuota actual o incluso pedir un periodo de carencia si lo necesitas.
- Las garantías: puedes modificar los titulares del préstamo hipotecario o eliminar avalistas.
Requisitos para una novación de hipoteca
ESTAR AL CORRIENTE DE PAGO
Es necesario estar al corriente con los pagos de tu hipoteca actual.
TENER LA APROBACIÓN DE LA ENTIDAD
La entidad bancaria tendrá que estar de acuerdo en la modificación de las condiciones de tu préstamo hipotecario.
HACER FRENTE A LOS COSTES DE LA NOVACIÓN
Tendrás que hacerte cargo de los gastos asociados, como la comisión por novación o la tasación.
TENER ESTABILIDAD LABORAL
Tendrás que documentar tu estabilidad financiera para demostrar tu capacidad de pago de las nuevas condiciones hipotecarias.
NO TENER HISTÓRICO CREDITICIO NEGATIVO
Imprescindible no constar en archivos de morosidad.
Entidades bancarias
Estudiamos las mejores condiciones hipotecarias comparando con todos los bancos principales.
Nuestros clientes opinan
¡5/5 estrellas ★★★★★ con más de 100 reseñas!
Recomendado 100% tuvimos mil problemas para comprar la casa que queríamos y marcelo los soluciono todos sin ningún problema, aun estando de vacaciones lo llamamos y soluciono todo. Muchas gracias por todo.
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Muchas gracias Álvaro por habernos ayudado a conseguir la casa de nuestros sueños!!!
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Una gran experiencia, Marcello sabe mucho de la materia y es super diligente, todo salió perfecto y en tiempo record.
Luis Alejandro
Pasos para conseguir tu novación de hipoteca
Solicitud
El cliente contacta con nosotros y nos explica sus preferencias.
Tramitación
Uno de nuestros asesores financieros te dará una rápida respuesta mostrando la viabilidad de la financiación.
Aprobación
Gestionamos todos los trámites necesarios para conseguir las mejores condiciones y oficializar la hipoteca.
Firma
Contactamos contigo para confirmar los detalles de tu hipoteca.
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FAQs
PREGUNTAS FRECUENTES NOVACIÓN HIPOTECARIA
Con la nueva ley 5/2019 que regula los contratos de crédito inmobiliario, podrás reclamar todos los gastos que te haya supuesto hacer la novación hipotecaria a excepción de la comisión por novación, clausula que habrás pactado en la hipoteca inicial y el gasto de tasación. Los aranceles notariales, la tarifa de la gestoría y las tasas del registro se tiene que hacer cargo la entidad bancaria y no estarán permitidas comisiones de apertura, estudio o similar.
Hacer una novación del préstamo hipotecario comporta unos costes mínimos. Por un lado la comisión por novación hipotecaria que dependerá de lo que se haya pactado en la hipoteca inicial. Por norma general oscila entre el 0,5% y el 1,5% del capital pendiente de pago. Por otro lado tendremos el gasto de la nueva tasación de la vivienda, que de media suele ser unos 300€.
