Subrogación de hipoteca
Mejora las condiciones de tu hipoteca a través de una subrogación hipotecaria con tus asesores de confianza.
Ventajas de una hipoteca subrogada
MENOS PAGO
DE INTERESES
Optimizando tus condiciones actuales con otra entidad bancaria, conseguirás un interés más bajo para tu hipoteca.
RENTABILIDAD
ECONÓMICA
Mejorando tus condiciones con una subrogación hipotecaria, acabas pagando menos dinero en intereses a largo plazo.
CONDICIONES
MÁS FLEXIBLES
Tendrás la opción de alargar o acortar el plazo, además de los intereses, acomodando la cuota de pago a tu situación actual.
Requisitos de una subrogación de hipoteca
TENER INGRESOS ESTABLES
Se deberán tener ingresos estables y demostrables.
BUEN HISTORIAL CREDITICIO
Es imprescindible llevar al día todos tus pagos, no puedes constar en archivos de impago.
VALORACIÓN HIPOTECARIA DE LA VIVIENDA
El importe de la hipoteca no puede superar el 80% del valor del inmueble.
NIVEL BAJO DE ENDEUDAMIENTO
Tus gastos no pueden superar el 35-40% de tus ingresos para conseguir la mejor subrogación de hipoteca.
TU HIPOTECA DEBE TENER MÁS DE 1 AÑO
Las entidades bancarias no aceptan, por norma general, subrogaciones hipotecarias durante el primer año.
Entidades bancarias
Estudiamos las mejores condiciones hipotecarias comparando con todos los bancos principales.
Nuestros clientes opinan
¡5/5 estrellas ★★★★★ con más de 100 reseñas!
Recomendado 100% tuvimos mil problemas para comprar la casa que queríamos y marcelo los soluciono todos sin ningún problema, aun estando de vacaciones lo llamamos y soluciono todo. Muchas gracias por todo.
Almeida Hernandez
Hemos conseguido financiar el 100% de nuestra vivienda y con una hipoteca inmejorable, sin ninguna vinculación! Estamos muy agradecidos por el trato recibido, ya que nuestro asesor nos acompañó durante todo el proceso incansablemente resolviendo todas las dudas y dándonos apoyo con todo.
Carlos Tomé
Estamos encantados con el trato recibido. A pesar de todas las trabas que nos hemos ido encontrando nos han ayudado hasta el final, nos ponían al día semana a semana y los últimos días prácticamente cada día.
Muchas gracias Álvaro por habernos ayudado a conseguir la casa de nuestros sueños!!!
Alba Ochoa
Una gran experiencia, Marcello sabe mucho de la materia y es super diligente, todo salió perfecto y en tiempo record.
Luis Alejandro
Pasos para conseguir tu subrogación de hipoteca
Solicitud
El cliente contacta con nosotros y nos explica sus preferencias.
Tramitación
Uno de nuestros asesores financieros te dará una rápida respuesta mostrando la viabilidad de la financiación.
Aprobación
Gestionamos todos los trámites necesarios para conseguir las mejores condiciones y oficializar la hipoteca.
Firma
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FAQs
PREGUNTAS FRECUENTES SUBROGACIÓN DE HIPOTECA
La subrogación de hipoteca tiene como objetivo mejorar las condiciones actuales de un préstamo hipotecario. En este cambio, el prestatario cambia su hipoteca a otra entidad bancaria que le ofrezca condiciones más atractivas, ya sea con intereses mas bajos, menos vinculaciones de bonificación o plazos de devolución más largos para reducir la cuota.
Los gastos de una subrogación de hipoteca pueden variar y dependen de diversos factores, como el capital pendiente de tu hipoteca actual, las comisiones que tu actual entidad bancaria te cobre por subrogación y los gastos de tasación asociados a la nueva hipoteca.
Sí, existe la comisión por subrogación hipotecaria. Dicha comisión te la cobrará tu actual entidad bancaria y la tendrás estipulada en el contrato de tu préstamo hipotecario.
La respuesta es sí. Se puede hacer una subrogación hipotecaria entre particulares. Esta operación es conocida como subrogación hipotecaria por cambio de deudor. En este mecanismo de modificación de condiciones, se transfieren las obligaciones de pago y el resto de condiciones del préstamo a otra persona. El deudor anterior queda liberado de dichas responsabilidades y las asume el nuevo titular.
Se pueden reclamar una parte de los gastos asociados a la subrogación hipotecaria si se hizo antes de la entrada en vigor de la nueva ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. El banco se debe hacer cargo de los gastos derivados de la escritura de subrogación, los honorarios notariales, los gastos de gestoría y los aranceles del registro. El cliente por otro lado deberá hacer frente a la comisión por subrogación estipulada por su entidad bancaria anterior y los gastos de tasación de la vivienda.
Podrás traer tu hipoteca a otra entidad bancaria pasado el primer año. Por norma general, los bancos no suelen aceptar subrogaciones antes de que pase ese período.
